{"id":9196,"date":"2024-03-02T09:02:00","date_gmt":"2024-03-02T09:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/avvocatomassaro.net\/wp\/?p=9196"},"modified":"2024-08-09T04:55:14","modified_gmt":"2024-08-09T04:55:14","slug":"videosorveglianza-in-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avvocatomassaro.net\/wp\/videosorveglianza-in-condominio\/","title":{"rendered":"Installare una telecamera nel pianerottolo condominiale"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">indice dei contenuti<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/avvocatomassaro.net\/wp\/videosorveglianza-in-condominio\/#La_videosorveglianza_in_condominio_come_viene_regolamentata_dalla_legge\" >La videosorveglianza in condominio: come viene regolamentata dalla legge<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/avvocatomassaro.net\/wp\/videosorveglianza-in-condominio\/#Regolamentazione_della_videosorveglianza_nei_luoghi_comuni_del_condominio\" >Regolamentazione della videosorveglianza nei luoghi comuni del condominio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/avvocatomassaro.net\/wp\/videosorveglianza-in-condominio\/#Posso_installare_una_telecamera_del_pianerottolo_condominiale\" >Posso installare una telecamera del pianerottolo condominiale<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_videosorveglianza_in_condominio_come_viene_regolamentata_dalla_legge\"><\/span><a><\/a>La videosorveglianza in condominio: come viene regolamentata dalla legge<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><em>Il tema dell&#8217;installazione delle telecamere di videosorveglianza in un condominio \u00e8 complesso e regolamentato da specifiche normative. Vediamo, nel dettaglio, come ci si dovrebbe comportare se si desidera installare delle videocamere nel proprio condominio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La questione della videosorveglianza nei condomini rappresenta un tema complesso e delicato, dove si incontrano da una parte la necessit\u00e0 di <strong>garantire la sicurezza<\/strong> all&#8217;interno delle proprie abitazioni e dall\u2019altra l&#8217;obbligo di <strong>rispettare la privacy<\/strong> degli individui. <\/p>\n\n\n\n<p>Installare telecamere nelle aree comuni del condominio richiede una delibera assembleare che rispetti le norme legali, mentre l&#8217;installazione da parte di singoli condomini in spazi privati, come il proprio pianerottolo, solleva ulteriori questioni di legittimit\u00e0 e privacy. <\/p>\n\n\n\n<p>In questo articolo, esploreremo le normative e le considerazioni pratiche che guidano la decisione di implementare un sistema di videosorveglianza nel contesto condominiale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regolamentazione_della_videosorveglianza_nei_luoghi_comuni_del_condominio\"><\/span>Regolamentazione della videosorveglianza nei luoghi comuni del condominio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La<strong> regolamentazione della videosorveglianza in condominio <\/strong>\u00e8 principalmente disciplinata dal Garante per la protezione dei dati personali e dalla legge n. 220\/2012, che ha introdotto novit\u00e0 significative in merito a questo tema.<\/p>\n\n\n\n<p>Partiamo per\u00f2 col dire che <strong>l\u2019articolo 1122-ter del Codice Civile<\/strong> stabilisce che l&#8217;installazione di impianti di videosorveglianza sulle parti comuni dell&#8217;edificio deve essere approvata dall&#8217;assemblea condominiale con la maggioranza prevista <strong>dal secondo comma dell&#8217;articolo 1136 del Codice Civile.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 stato stabilito&nbsp; al fine di garantire che la decisione venga presa in maniera condivisa e non imposta unilateralmente da una parte.<\/p>\n\n\n\n<p>Attenzione poi perch\u00e9 le telecamere possono essere installate solo per finalit\u00e0 legittime, <strong>come garantire la sicurezza dei residenti e delle propriet\u00e0 comuni. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Non \u00e8 permesso utilizzare le telecamere per scopi personali o per monitorare spazi privati come balconi o terrazze. L&#8217;obiettivo principale deve essere unicamente la sorveglianza delle aree comuni, come ingressi, scale, ascensori, corridoi e aree esterne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c8 fondamentale altres\u00ec informare tutti i condomini e le persone che transitano nelle aree sorvegliate <\/strong>della presenza delle telecamere e delle loro finalit\u00e0 e questo pu\u00f2 avvenire tramite cartelli informativi posizionati in modo visibile. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;informativa deve specificare chi \u00e8 il responsabile del trattamento dei dati,<\/strong> le finalit\u00e0 della videosorveglianza e i tempi di conservazione delle registrazioni. Nella maggior parte dei casi, le immagini possono essere conservate per un periodo massimo di 24-48 ore, salvo particolari esigenze di sicurezza che richiedano una conservazione pi\u00f9 lunga.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <strong>registrazioni delle telecamere di sicurezza <\/strong>devono essere gestite con attenzione per garantire la privacy dei residenti. L&#8217;accesso alle immagini \u00e8 riservato al responsabile del trattamento dei dati, solitamente l&#8217;amministratore del condominio, e pu\u00f2 avvenire solo in caso di necessit\u00e0, come per indagare su reati quali furti o danneggiamenti. In questi casi, l&#8217;amministratore deve fare una denuncia presso le autorit\u00e0 competenti prima di poter visionare le registrazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Per procedere con l&#8217;installazione di un sistema di videosorveglianza, <strong>\u00e8 necessaria una delibera dell&#8217;assemblea condominiale,<\/strong> infatti la proposta deve essere discussa durante una riunione condominiale e approvata con la maggioranza prevista dalla legge.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Posso_installare_una_telecamera_del_pianerottolo_condominiale\"><\/span>Posso installare una telecamera del pianerottolo condominiale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#f2f2f2\">La situazione diventa pi\u00f9 complessa nella circostanza<strong> in cui un singolo condomino desidera installare una telecamera di sicurezza nella propria area privata,<\/strong> come il<strong> pianerottolo <\/strong>di fronte al proprio appartamento. In questo caso, le riprese devono riguardare<strong> esclusivamente le aree di propriet\u00e0 del condomino<\/strong> e non possono invadere gli spazi comuni o le propriet\u00e0 altrui.<\/p>\n\n\n\n<p>Altre disposizioni prevedono che<strong> l&#8217;angolo di ripresa della telecamera<\/strong> sia limitato alle aree strettamente necessarie per garantire la sicurezza della propria abitazione. Ad esempio, <strong>una telecamera posta sul pianerottolo dovrebbe riprendere solo la porta d&#8217;ingresso <\/strong>del proprio appartamento e non l&#8217;intero corridoio.<\/p>\n\n\n\n<p>In sostanza, quello della videosorveglianza in condominio \u00e8 un argomento delicato poich\u00e9 richiede un equilibrio tra la sicurezza dei residenti e il rispetto della privacy. \u00c8 essenziale seguire le normative vigenti <strong>e ottenere il consenso necessario per evitare problemi legali <\/strong>e conflitti tra condomini.<\/p>\n\n\n\n<p>Sicuramente un&#8217;installazione corretta e regolamentata pu\u00f2 migliorare la sicurezza del condominio, ma deve essere gestita con trasparenza e rispetto delle norme cos\u00ec da non arrecare danno alla privacy degli altri condomini.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Guida a cura dello Studio Legale<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.avvocatomassaro.net\/\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"306\" height=\"88\" src=\"https:\/\/avvocatomassaro.net\/wp\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/image.gif\" alt=\"avvocati studio legale Imperia Sanremo\" class=\"wp-image-9205\"\/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Studio legale<\/strong> in<strong> Imperia<\/strong>, via Giorgio Des Geneys 8<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Per le vostre domande..<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f2248-o1\" lang=\"it-IT\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"2248\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9196#wpcf7-f2248-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Modulo di contatto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"2248\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"it_IT\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f2248-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<p>Il tuo nome\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span>\n<\/p>\n<p>La tua email\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span>\n<\/p>\n<p>Citt\u00e0\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-subject\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-subject\" \/><\/span>\n<\/p>\n<p>Il tuo messaggio\n<\/p>\n<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea\" aria-invalid=\"false\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span>\n<\/p>\n<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Invia\" \/>\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n\n\n\n\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[ var gaJsHost = ((\"https:\" == document.location.protocol) ? \"https:\/\/ssl.\" : \"http:\/\/www.\"); document.write(unescape(\"%3Cscript src='\" + gaJsHost + \"google-analytics.com\/ga.js' type='text\/javascript'%3E%3C\/script%3E\")); \/\/ ]]><\/script><br><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[ var pageTracker = _gat._getTracker(\"UA-427950-1\"); pageTracker._trackPageview(); \/\/ ]]><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La videosorveglianza in condominio: come viene regolamentata dalla legge Il tema dell&#8217;installazione delle telecamere di videosorveglianza in un condominio \u00e8 complesso e regolamentato da specifiche normative. 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